長(zhǎng)沙樓市是一個(gè)很明顯的冷熱分化市場(chǎng)。
現(xiàn)在長(zhǎng)沙樓市的那些新房樓盤(pán)相對(duì)來(lái)說(shuō)還是有些熱度的，長(zhǎng)沙樓市的二手房市場(chǎng)相對(duì)來(lái)說(shuō)就比較冷了。
長(zhǎng)沙樓市有太多的房東，想要把自己手上的二手房給賣(mài)出去，去置換一套品質(zhì)好一些的新房。長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)又不高，不管是長(zhǎng)沙的新房還是二手房，單價(jià)都有那種1萬(wàn)左右一平的，對(duì)于長(zhǎng)沙的很多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房難度并不是很大。
因?yàn)殚L(zhǎng)沙房?jī)r(jià)不高，所以長(zhǎng)沙樓市現(xiàn)在買(mǎi)房的人普遍都喜歡買(mǎi)大戶(hù)型的房子，畢竟房?jī)r(jià)沒(méi)有那么大，如果說(shuō)是在北京的話(huà)，很多人買(mǎi)個(gè)三室的房子，都算是改善房了，但是在長(zhǎng)沙，140平的房子都不算啥。
在長(zhǎng)沙市中心買(mǎi)個(gè)200平的大平層，也才只有400來(lái)萬(wàn)，如果說(shuō)可以接受稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，長(zhǎng)沙一套140平的房子有個(gè)100來(lái)萬(wàn)就買(mǎi)了。
長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)現(xiàn)在降幅這么少，也是因?yàn)殚L(zhǎng)沙房?jī)r(jià)的確本來(lái)就不高，長(zhǎng)沙的在校小學(xué)生人數(shù)是89.3萬(wàn)，已經(jīng)是連續(xù)5年排名全國(guó)第一了，這些都是長(zhǎng)沙樓市的需求。再加上現(xiàn)在長(zhǎng)沙把首付也降到了15%，這也降低了很多人的買(mǎi)房難度。
長(zhǎng)沙樓市面積大的房子熱度高一些， 面積小的熱度就一般了。